Архитектурно-градостроительным облик

Требования к содержанию и оформлению раздела АГО:

Эскизный проект Объекта капитального строительства выполняется в виде альбома формата A3, в котором содержатся следующие текстовые и графические материалы:

1. Пояснительная записка, включающая исходные данные для проектирования, функциональное назначение Объекта капитального строительства, обоснование архитектурно-градостроительных, транспортных, инженерно-технических, конструктивных, экономических, технологических и других проектных решений, существующее положение рассматриваемого участка размещения Объекта капитального строительства, его границы, функциональное зонирование участка и прилегающей территории, линии регулирования застройки, а также основные эксплуатационные, объемно-планировочные показатели (вместимость, пропускная способность, мощность, строительный объем, расчетная и общая площадь, удельные показатели объема, площади и т.д.);
2. Ситуационный план, отображающий расположение Объекта капитального строительства в системе расселения (М 1:5000);
3. Схема расположения Объекта капитального строительства в границах элемента планировочной структуры (М 1:2000);
4. Схема планировочной организации земельного участка с отображением решений по благоустройству территории, включая прилегающую территорию в границах выполняемого проектирования (М 1:500);
5. Предложения по внесению изменений в документацию по планировке и межеванию территории (при необходимости);
6. Перспективные изображения проектируемого Объекта капитального строительства с основных пешеходных и транспортных точек восприятия, в том числе встроенные в фотографию реального состояния окружающей застройки;
7. Схема разверток фасадов, встроенных в фотографию реального состояния окружающей застройки (при необходимости);
8. Схема фасадов (М 1:200) и фрагментов фасадов (М 1:20) с обозначением фасадных конструкций и указанием отделочных материалов и цветов по колеровочной палитре (колористическое решение фасадов);
9. Планы первого и неповторяющихся надземных этажей, а также подземных этажей (М 1:200);
10. Схема разрезов зданий с указанием высотных отметок (М 1:200) (при необходимости);
11. Схема архитектурно-художественной подсветки объекта с указанием типов осветительных приборов (при необходимости);
12. Лист регистрации изменений (при необходимости).

К содержанию и оформлению эскизного проекта Объекта капитального строительства предъявляются следующие требования:

1. Параметры Объекта капитального строительства в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, муниципальными правовыми актами городского округа, должны соответствовать требованиям содержащимся в документах территориального планирования, а именно в Генеральном плане городского округа, градостроительных регламентах Правил землепользования и застройки на территории городского округа, документации по планировке территории, Нормативах градостроительного проектирования на территории городского округа и Методических рекомендациях по организации проектных и предпроектных работ для объектов капитального строительства на территории городского округа, градостроительному плану земельного участка, а также виду разрешенного использования земельного участка;
2. Архитектурно-градостроительный облик Объекта капитального строительства должен быть сформирован с учетом внешнего архитектурного облика сложившейся застройки территории населенного пункта городского округа, в котором предполагается строительство, реконструкция такого Объекта капитального строительства;
3. Внешний вид фасадов Объекта капитального строительства либо их отдельных конструктивных элементов, устанавливаемое дополнительное оборудование, дополнительные элементы и устройства, предусмотренные эскизным проектом, должны соответствовать Требованиям к содержанию отдельных конструктивных элементов фасадов, а также требованиям к дополнительному оборудованию, дополнительным элементам и устройствам, установленным муниципальными правовыми актами городского округа;
4. Графические материалы должны быть выполнены в полноцветном варианте;
5. Планы первого и неповторяющихся надземных этажей, а также подземных этажей должны быть выполнены с экспликацией помещений;
6. Текстовые и графические материалы должны быть сброшюрованы в последовательности, соответствовать требованиям Методических рекомендаций по организации проектных и предпроектных работ для объектов капитального строительства на территории городского округа;
7. Титульный лист эскизного проекта должен быть подписан заявителем и автором проектной организации, иметь реквизиты заявителя и проектной организации со ссылкой на сайты таких компаний;
8. Эскизный проект должен быть выполнен на бумажном и электронном носителях.
Эскизный проект в печатной форме на бумажном носителе выполняется формата A3. Эскизный проект на электронном носителе представляется в виде файлов в форматах PDF и JPEG. Состав и содержание эскизного проекта на электронном носителе должны полностью соответствовать составу и содержанию эскизного проекта на бумажном носителе.